Главная СМКД Межевание Шлагбаумы Недвижимость Услуги Помощь Контакты Фотографии Позор !
СОВЕТ МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА

ОЛИМПИЙСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 22

 Новости Совета
На конец 17 декабря 2014 г. зарегистрировано 315 квартир,
в которых проживают автовладельцы
50
8 автомобилей.
Пока, дополнительных сведений не поступало.
 

 

ВНИМАНИЕ АВТОВЛАДЕЛЬЦЕВ!
Еще раз напоминаем - срочно получите пропуска для автомобилей в павильоне дежурного по шлагбаумам!

С 1 ИЮНЯ 2015г. ВЪЕЗД НА ТЕРРИТОРИЮ ДВОРА И СТОЯНКУ НА ОРЛОВСКОМ ПЕРЕУЛКЕ
БУДЕТ ОСУЩЕСТВЛЯТЬСЯ ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО ПО ЭЛЕКТРОННЫМ МЕТКАМ!

СВОБОДНЫЙ ПРОЕЗД НА ТЕРРИТОРИЮ ДВОРА БУДЕТ ЗАКРЫТ!
(исключение составляют только автомобили спецтранспорта - Скорая, Полиция, МЧС и ЖКХ)

 

 

04.05.2015

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Москва, Олимпийский проспект, дом 22,

В ФОРМЕ ОЧНОГО и ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

Совет дома сообщает о созыве внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу Олимпийский проспект, дом 22, в форме очного, а за тем заочного голосования.

Для решения выносится группа вопросов, связанных c новым порядком сборов средств и проведения капитального ремонта.

ДАТА ПРОВЕДЕНИЯ ОЧНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ: 14.05.2015 в 20:30 регистрация. В 21:00 начало собрания;

ДАТА ПРОВЕДЕНИЯ ЗАОЧНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ: с 14.05.2015  21:00 до 17.05.2015 23:59
 

Повестка дня Общего Собрания 14 мая – 17 мая 2014 г

                           

1

 

Избрать председателем собрания Литвинюка Сергея Борисовича (кв-198),
секретарём собрания Понамарёва ВладимираАлександровича
(кв-509),

 

 

членов счётной комиссии Мужичкова Павла Витальевича, Фельдман Юлию Борисовну

 

 

 

                           

2

 

Выбрать Специальный счёт в качестве способа формирования фонда капитального ремонта

 

 

 

                           

3

 

Не превышать ежемесячный минимальный взнос на капитальный ремонт, установленный Региональной программой

 

 

 

города Москвы

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                           

4

 

Утвердить перечень услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, указанный в Постановлении Правительства

 

 

Москвы № 832-ПП, с условием возможности его изменения в будущем, когда будут известны объективные данные о состоянии

 

 

 

общедомовых систем

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                           

5

 

Утвердить график проведения капитального ремонта общего имущества МКД, указанный в Постановлении Правительства Москвы

 

 

№ 832-ПП, с условии возможности его корректировки в будущем, когда будут известны объективные данные о состоянии

 

 

 

общедомовых систем

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                           

6

 

Утвердить владельцем специального счета управляющую организацию: Регионального оператора

 

 

                           

7

 

Утвердить ОАО «Сбербанк России» в качестве кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет фонда капитального ремонта

                           

8

 

Избрать уполномоченными лицами собственников помещений, которые будут представлять их интересы по вопросам

 

 

 

капитального ремонта при взаимодействии с владельцем специального счета и региональным оператором: 
1) избранный и действующий Председатель Совета многоквартирного дома "Олимпийский проспект, дом 22". 
2) помощник Председателя - действующий член Совета многоквартирного дома "Олимпийский проспект, дом 22", уполномоченный решением Совета многоквартирного дома "Олимпийский проспект, дом 22".

                           

9

 

Утвердить сбор по 200 руб с каждой квартиры на выплату зароботной платы лицам, уполномоченным представлять интересы собственников по вопросам капитального ремонта при взаимодействии с владельцем специального счета и региональным оператором.
Поручить Управляющей компании внести сумму данного сбора в единый расчётный документ и обеспечить выплату данной заработной платы уполномоченным лицам.

 

 

                           

10

 

При необходимости указанные в повестке дня данного собрания и другие вопросы капитального ремонта

 

 

 

 

решать на следующих общих собраниях собственников помещений в соответствии с Жилищным Кодексом РФ

 

 

Обращаем Ваше внимание на то, что 19 мая 2015 г. по адресу Переяславский переулок дом 6 (2 этаж, конференц зал) состоится Общее собрание собственников помещений нашего дома по вопросам, касающимся нового порядка сборов средств и проведения капитального ремонта нашего дома, инициированное Управой Мещанского района. (вот объявление, расклеенное на подъездах нашего дома Упарвой)

Поскольку, наверняка, кворума не будет (для принятия решения требуется не менее 2/3 от общего количества собственников помещений), в соответствии с ч.7 ст. 170 Жилищного Кодекса РФ будет принято решение:

1)   Владельцем расчётного счёта, на который будут поступать средства на кап ремонт будет принадлежать региональному оператору – Фонду капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы.

2)   Форма сбора – «котловой». Т.е. все средства с жителей домов перечисляются на единый расчётный счёт. А от туда берутся «по мере необходимости». 

Таким образом, к 2025 году – сроку первого этапа запланированных работ по кап. ремонту нашего дома, жильцы заплатят около 79 млн. рублей (15 руб за метр * 43 819  кв.м. * 12 месяцев * 10 лет = 78 874 200 руб). Эти деньги пойдут на ремонт других домов, срок кап. Ремонта которых запланирован раньше 2025 года. И, конечно же, отремонтированный за наши деньги, скажем, двух подъездный дом № 20 не сможет собрать средства, чтоб погасить долг перед нами. В результате нам так и объявят – денег на кап ремонт вашего дома, пока, не собрали… 

Единственный выход – успеть собрать собственное Общее Собрание собственников и принять решение о выборе формирования фонда капитального ремонта на специальном счёте. В этом случае, никто, кроме нас, не сможет воспользоваться собранными нами средствами. Правда, и мы не сможем рассчитывать на сумму большую, чем смогли собрать.

Просим не тратить время на возмущения. Довести до всех жильцов суть Программы кап. ремонта не представляется возможным. И прежде всего, из-за несовершенства, непродуманности и непроработанности самой Программы (Вся информация есть в Интернете).
А в месте с тем, от нас требуют в эту Программу включиться.

Большая просьба ко всем Собственникам скачать с сайта, распечатать и заполнить Лист принятия решений, проголосовать и передать листы в Павильон дежурного по шлагбаумам ДО 17 мая 2015 года.

О проблемах предлагаемой программы можно почитать здесь:

Документ01        Документ02        Документ03        Документ04        Документ05        Документ06

 

02.04.2015

УВЕДОМЛЕНИЕ
о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Москва, Олимпийский проспект, дом 22,

В ФОРМЕ ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

Совет дома совместно с координационной группой по вопросу установки шлагбаумов и инициативной группой с автостоянки сообщает о созыве внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу Олимпийский проспект, дом 22, в форме заочного голосования.

Для решения выносится группа вопросов, связанных с оборудованием и дальнейшим содержанием системы шлагбаумов в нашем дворе, а также функционирования парковочного пространства.

Для установки системы шлагбаумов предлагается принять решение о разовом сборе только с автовладельцев  по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого автомобиля и возложить затраты на дальнейшее постоянное содержание и обслуживание системы шлагбаумов на платную парковку, расположенную около подъездов № 9-10.

ДАТА ПРОВЕДЕНИЯ СОБРАНИЯ: с 02.04.2015 по 12.04.2015 включительно;

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ:

1. О системе шлагбаумов

2. О парковочном пространстве

3. Об утверждении внутренних документов

ПОРЯДОК ОЗНАКОМЛЕНИЯ С ИНФОРМАЦИЕЙ И МАТЕРИАЛАМИ СОБРАНИЯ:

С информацией и материалами собрания можно ознакомиться:

1) в помещении Диспетчерского пункта на платной парковке около подъездов № 9, 10;

2) на сайте дома: WWW.OL22.RU

ПРИЯТЬ УЧАСТИЕ В ГОЛОСОВАНИИ можно путем заполнения формы решения собственника по вопросам повестки в помещении Диспетчерского пункта на платной парковке около подъездов № 9, 10 (Олимпийский проспект, д.22, стр.2).

Собственников помещений, не принявших участие в голосовании 02.04.2015
(на спортивной площадке во дворе),
убедительная просьба принять участие в заочном голосовании.

Собственникам помещений, принявшим участие в голосовании 02.04.15 (на спортивной площадке во дворе), повторно голосовать не нужно.

Общее собрание проводится в целях единственно возможного ЗАКОННОГО принятия решений по установке и функционирования системы шлагбаумов, а также функционирования парковочного пространства в нашем дворе.

 

22.03.2015 г.

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ ОЛИМПИЙСКИЙ ПРОСПЕКТ ДОМ 22

УВАЖАЕМЫЕ СОСЕДИ!

Совет дома совместно с координационной группой по вопросу установки шлагбаумов и инициативной группой с автостоянки сообщает о созыве внеочередного очного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу Олимпийский проспект, дом 22.

Для решения выносится группа вопросов, связанных с оборудованием и дальнейшим содержанием системы шлагбаумов в нашем дворе, а также функционирования парковочного пространства.
Для установки системы шлагбаумов предлагается принять решение о разовом сборе только с автовладельцев по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого автомобиля и возложить затраты на дальнейшее постоянное содержание и обслуживание системы шлагбаумов на платную парковку, расположенную около подъездов № 9-10.

ДАТА ПРОВЕДЕНИЯ ОЧНОГО СОБРАНИЯ: 02 апреля 2015 года;
МЕСТО ПРОВЕДЕНИЯ ОЧНОГО СОБРАНИЯ: во дворе дома около детской площадки
ВРЕМЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОЧНОГО СОБРАНИЯ: регистрация участников 20.00 - 20.30;
время проведения собрания: 20.30-21.30.

ПОВЕСТКА ОЧНОГО СОБРАНИЯ:
1. О системе шлагбаумов
2. О парковочном пространстве
3. Об утверждении внутренних документов

ПОРЯДОК ОЗНАКОМЛЕНИЯ С ИНФОРМАЦИЕЙ И МАТЕРИАЛАМИ СОБРАНИЯ:
Собственники помещений дома могут ознакомиться с информацией и материалами лично:
1) в помещении Диспетчерского пункта на платной парковке около подъездов № 9, 10;
2) на сайте дома: www.ol22.ru

Собственникам помещений, принявших участие в голосовании, проводимом инициативной группой с автостоянки, также необходимо принять участие в собрании. Инициативной группой автостоянки проводилось предварительное голосование лишь по одному вопросу.
Общее собрание проводится в целях единственно возможного ЗАКОННОГО принятия решений по установке и функционирования системы шлагбаумов, а также функционирования парковочного пространства в нашем дворе.

Убедительная просьба принять участие в собрании и голосовании, а при невозможности участия - в заочном голосовании по вопросам повестки, лично в Диспетчерском пункте на платной парковке около подъездов
№ 9, 10 или путем приема женщин-работников Диспетчерского пункта, которые будут обходить не принявших участие в голосовании жильцов с бюллетенями.
О проведении заочного собрания будет сообщено дополнительно.
 

22.03.2015 г.

ПОВЕСТКА СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ 02.04.15 - 12.04.2015
И ПРОЕКТЫ РЕШЕНИЙ

1. О системе шлагбаумов.

1.1. Ограничить проезд по двору дома, а также стоянку во дворе и придомовой территории постороннего транспорта путем установки системы шлагбаумов в соответствии с планом размещения шлагбаумов (прилагается).

1.2. Утвердить общую смету на закупку системы управления шлагбаумами, а также на оплату работ по монтажу (прилагается).

1.3. Утвердить одноразовый платеж с собственников помещений на закупку системы шлагбаумов, а также на оплату работы по монтажу – 3 000 (три тысячи) руб. на одну машину.

1.4. Поручить Совету дома совместно с координационной группой при Совете дома организовать сбор средств с уполномоченных автовладельцев.

1.5. Утвердить схему финансирования при нехватке средств на устройство системы шлагбаумов, а также текущее финансирование обслуживания, текущего ремонта, эксплуатации и содержания системы шлагбаумов за счет существующей во дворе дома около подъездов № 9-10 стоянки с фиксированными машиноместами (далее – Автостоянка).

1.6. Утвердить Положение о доступе транспортных средств на территорию двора и придомовую территорию по адресу г.Москва, Олимпийский проспект дом 22, и парковке транспортных средств (прилагается).

1.7. Поручить Автостоянке организовать выполнение работ по монтажу системы шлагбаумов.

1.8. Поручить Автостоянке составление реестра и регистрации автовладельцев собственников жилья дома по Олимпийскому проспекту д.22. Правом регистрации автомашин обладают собственники помещений.

2. О парковочном пространстве

2.1. Одобрить функционирование Автостоянки (с фиксацией машиномест и оплатой) только для собственников помещений дома при условии подотчетности Автостоянки и контроля за ее работой со стороны Общего Собрания собственников (между общими собраниями - в лице Совета дома), а также постоянного текущего финансирования Автостоянкой системы шлагбаумов (в т.ч. диспетчеров, текущего функционирования, ремонта и др.).

2.2. Установить, что вся остальная территория двора с выделенными местами для парковки автомобилей и огороженная системой шлагбаумов, является бесплатной для зарегистрированных автовладельцев (при условии уплаты одноразового платежа в сумме 3 000 (три тысячи) рублей (см.п.1.3)).

2.3. Какое-либо оформление любых земельных отношений территории Автостоянки (аренда, безвозмездное пользование и др.) с любыми третьими лицами возможно только на основании отдельного специального решения Общего собрания собственников помещений дома.

2.4. Уполномочить Совет дома на установление размера платы и сбор средств за допуск в дневное время ограниченного количества транспорта юридических лиц, арендующих помещения в доме (магазины – для разгрузки-погрузки и т.п.). Расходование собранных средств осуществлять исключительно на благоустройство территории/помещений дома. За собранные и потраченные средства Совету дома представлять отчет на годовом собрании.

3. Об утверждении внутренних документов

3.1. Утвердить Положение о проведении общих собраний собственников помещений многоквартирного дома (скачать здесь).

3.2. Утвердить Положение о Совете дома (скачать здесь).

Дополнительные материалы

Скачать: Положение о статусе дворовой стоянки с фиксированными машиноместами дома 22 по Олимпийскому проспекту г. Москвы (скачать здесь)

Скачать: ПОЛОЖЕНИЕ о доступе транспортных средств на территорию двора и придомовую территорию по адресу г.Москва, Олимпийский проспект дом 22, и парковке транспортных средств

Ознакомится со Сметой можно в разделе "Шлагбаумы"
 

 

20.03.2015 г. Уважаемые  соседи! 

По  результатам  проведения  Общего  Собрания  по   вопросу   установки шлагбаумов от 25 декабря 2014 г. было инициировано создание Координационной группы при Совете дома для проработки вопроса установки шлагбаумов  и предложения  оптимального  варианта решения жителям дома.

В течение 3-х месяцев координационной группой совместно с  советом  дома были проработаны несколько предложений и технических решений  разных подрядчиков по установке системы шлагбаумов.

По результатам  проработки  вопросов информируем  Вас о результатах  работы Координационной  группы.

Координационная  гpyппa предлагает:

1. Утвердить проект установки шлагбаумов, оснащенных системой контроля управления доступом (далее СКУД) для контроля доступа автотранспорта на придомовую  территорию.

2.   Шлагбаумы установить   в  следующих   местах:

-  въезд во двор со стороны перекрёстка Трифоновской улицы и Орловского пepеулка,

-  въезд  на  парковочную   площадку   со  стороны  Орловского  пep.,

- въезд  во  двор  со  стороны  Олимпийского   проспекта   к  д.  22.  в  районе продуктового магазина (сквозной проезд к д. №2О остается открытым).

3. Рекомендовать утвердить смету расходов на закупку необходимого оборудования и проведение работ (в ближайшее время будет доступна на  сайте дома).

4.  Предложить  утвердить следующее распределение    расходов    на   монтаж   и эксплуатацию  CKVД:

- все жильцы дома-автовладельцы по 3 000 (три тысячи) рублей с каждого автомобиля без ограничения количества автомобилей на квартиру. Ориентировочная сумма составит 1 500 000 (один миллион пятъсот тысяч) рублей.

- парковка с фиксированными местами на придомовой территории принимает на себя расходы в оставшейся необходимой части.

- расходы по эксплуатации CKVД содержанию диспетчерского пункта и обеспечению функционирования на весь период действия будет нести  платная парковка с фиксированными местами на придомовой территории,

Ѕ. Назначить на 25 марта 2015 гo/ia в 20.30 встречу Координационной группы  с  жильцами  дома-автовладельцами  и другими заинтересованными лицами во дворе нашего дома для ознакомления с результатами paбoты Координационной группы, обсуждения   полученных  результатов  и  учета  полученных  замечаний.

6. По результатам встречи назначить на 02 апреля 2015 г. собрание жильцов дома Олимпийский пр-т д. 22 для принятия решения об установке СКУД  на придомовую территорию  Олимпийский пр-т д. 22

 Члены Координационной гpyппы и Совет дома

 

 


10.03.2015 г.

ВНИМАНИЕ Уважаемые соседи!
На сайте OL22.RU размещается только официальная информация Совета нашего дома!

На информационных досках Совета дома (расположенными перед лифтами) должна размещаться информация только от Совета дома или представителя подъезда в Совете дома (от Старшего по подъезду). Соответственно, подпись под этими объявлениями чётко указывает их происхождение: "Совет дома" или "Старший по подъезду".

Все остальные объявления являются частной инициативой любого третьего лица (расклейщика рекламы, жильца или группы жильцов). Но к Совету дома не имеют никакого отношения.

В обязанности Старшего по подъезду входит отслеживание и, если вывешенная информация недостоверна или не соответствует Положению о Совете МКД, её устранение.

Поскольку возникла путаница и множество обращений за разъяснениями, вносим ясность:
Недавно появились объявления, подписанные "Инициативной группой", о проведении Общего собрания и утверждения суммы и порядка сборов на монтаж системы управления шлагбаумами (в размере 3000 руб. с автовладельца).

По решению большинства присутствующих на Общем Собрании от 25 декабря 2014г. Советом была созвана Координационная группа, в которую Собранием был введён Александр Тимошенко, а так же вошли члены Совета дома Сергей Литвинюк и Владимир Понамарёв, Председатель Правления ОО НП "Дворовый парковщик"  Виктор Алферьев, а так же все желающие участвовать в разработке оптимального проекта системы управления шлагбаумами: Ирина Ершова, Алла Лебедева, Пётр Всеволодов, Петр Кирчев, Дмитрий Трубин, Вероника Бритова, Сергей Душин, Елена Душина, Вероника Бритова и Егор Дёмин.

За эти не полные 3 месяца были разработаны и просчитаны ряд проектов, отличающиеся функциональными и техническими особенностями, и как следствие ценой. Был выбран оптимальный вариант, который находится на стадии калькуляции со стороны потенциального подрядчика (по сути проводится тендер среди подрядчиков). Как только станет известной окончательная сумма проекта, Координационная группа выступит с инициативой проведения Общего Собрания жильцов для информирования жильцов о сути проекта, утверждения его стоимости и способа сбора средств.

Что касается "Инициативной группы", то из информации, полученной на платной стоянке, это инициатива членов стоянки. Они готовы взять на себя разовый сбор средств с автовладельцев (в размере 3000 руб). С их же слов, берут на себя обязательства доплатить необходимую сумму, если стоимость проекта потребует сбора в бОльшем размере. а так же, берут на себя обязательства взять на себя все расходы и техническую сторону по обслуживанию и эксплуатации системы управления шлагбаумами.

Согласно Положению о Совете многоквартирного дома, а также соответствующему разделу Жилищного Кодекса, с любой инициативой, касающейся любой стороны жизни дома, имеет выступить любое частное лицо или их группа. Принимается или не принимается эта инициатива - решает большинство на Общем Собрании.
Позиция Совета дома: Совет не видит нарушения требований, а значит ждёт и примет решение совокупного большинства жильцов дома.

И на будущее - Совет дома не может отвечать на каждое объявление, размещённое на Информационной доске Совета.
Если информация размещена на доске, но её нет на официальном Сайте, значит эта информация не от Совета дома.

25.12.2014 г.

Свершилось! С сегодняшнего дня вводится платная парковка внутри ТТК. Мещанка становится платной.
Совет напоминает, что для тех, кто не успел этого сделать - следует оформить Резидентное разрешение на стоянку.
Теперь это возможно через интернет на портале
http://pgu.mos.ru Срок исполнения 10 дней (через 10 дней жалуйтесь здесь же, на портале, на нарушение сроков предоставления услуг - и в течении дня сделают (проверенно на себе :)
Более подробно здесь: http://ol22.ru/inc/lib/parking/list.txt

29.12.2014 г.

ВНИМАНИЕ Уважаемые соседи!

В связи с отсутствием кворума общее собрание собственников, немеченое на 25.12.2014 в очной форме, не состоялось.

Не удалось решить ряд важных для всех жителей дома вопросов.

На собрании большинством присутствующих были озвучены различные мнения и предложения в решении вопросов, включенных в повестку: 

4. О финансировании закупки шлагбаумов и видеонаблюдения и работ по их монтажу (предлагалось за счет владельцев фиксированных мест, все остальные – бесплатно).

5. О содержании шлагбаумов, дворового видеонаблюдения и пункта охраны и управления шлагбаумами, а также формировании фонда на нужды по благоустройству дома и придомовой территории (предлагалось за счет владельцев фиксированных мест, все остальные – бесплатно)

На собрании большинством присутствующих также было предложено создать координационную группу при Совете дома, состоящую, в том числе из специалистов, разбирающихся в вопросах построения систем контроля доступа, локальных вычислительных сетей и систем видеонаблюдения. Совет дома предлагает заинтересованным жильцам дома принять участие в работе координационной группы при совете дома для обсуждения и выработки приемлемого для большинства жильцов дома решения по указанным и иным вопросам, а также для помощи в организации нового общего собрания.

Желающих принять участие в работе координационной группы просим в срок до 12.01.2015 включительно сообщить об этом Председателю Совета Литвинюку С. Б. в письменной форме по адресу электронной почты: SOVET@OL22.RU или опустить сообщение в почтовый ящик кв. №198 (4 подъезд). В сообщении указывать ФИО, номер квартиры, e-mail, контактные телефоны и род занятий.

После формирования координационной группы будет проведена совместная встреча для обсуждения и выработки приемлемых вариантов решения вопросов для вынесения их на новое общее собрание в начале 2015г.

            До принятия решения на новом общем собрании собственников жилых помещений ВСЕ РАБОТЫ по монтажу шлагбаумов и системы видеонаблюдения, проводимые ранее на энтузиазме и за счет части жильцов дома, планируемые к завершению в январе мес., ОСТАНОВЛЕНЫ И ВЕСТИСЬ НЕ БУДУТ.

СОВЕТ ДОМА

 

28.12.2014 г.

ПРОТОКОЛ

ОБЩЕГО СОБРАНИЯ
СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ
г. МОСКВА, ОЛИМПИЙСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 22 (в очной форме)

25 декабря 2014г.

Присутствовали:

Собственники помещений дома в количестве 99 человек, в соответствии с прилагаемым реестром (Приложение № 1), в том числе Председатель Совета дома Литвинюк С.Б.

Минимальное количество жильцов, необходимое для наличия кворума -  310 .

Кворум – не имеется.

1) В связи с отсутствием кворума признать общее собрание собственников, намеченное на 25.12.2014 в очной форме, с повесткой дня:

1. Выборы председателя, секретаря Собрания и Членов Счетной комиссии.

2. О помещениях для консьержа.

3. О благоустройстве придорожной домовой территории.

4. О финансировании закупки шлагбаумов и видеонаблюдения и работ по их монтажу.

5. О содержании шлагбаумов, дворового видеонаблюдения и пункта охраны и управления шлагбаумами, а также формировании фонда на нужды по благоустройству дома и придомовой территории

6. О количестве транспортных средств на одну квартиру, паркующихся во дворе и придомовой территории. 600+6 400+2 490*2+13 500*2+3000*2+150*4=

7. Об обустройстве парковки около организации «Центр Ювелир»

8. Об установке системы дворовой и домовой системы охранного видеонаблюдения

9. Перспективный вопрос: Об установке ограды и автоматических калиток и ворот на придомовой территории,

не состоявшимся.

 

2) По инициативе присутствующих собственников жилых помещений проведение заочного собрания по указанным вопросам повестки дня признано не целесообразным.

3) По инициативе присутствующих собственников жилых помещений предложено ввести в состав совета нового члена – жильца кв.609 Тимошенко Александра Данииловича. Проголосовало «ЗА» большинство присутствующих.

3) Поручить совету дома совместно с координационной группой при совете дома провести проработку вопросов повестки:

4. О финансировании закупки шлагбаумов и видеонаблюдения и работ по их монтажу.

5. О содержании шлагбаумов, дворового видеонаблюдения и пункта охраны и управления шлагбаумами, а также формировании фонда на нужды по благоустройству дома и придомовой территории

для выработки оптимального решения, устраивающего большинство собственников жилых помещений дома.

4) Совету дома инициировать в начале 2015 года новое общее собрание собственников помещений дома с повесткой дня, указанной в п.1).

 

Вел собрание: Председатель Совета дома                                                   С.Б. Литвинюк

 

18.12.2014 г.

 

Огромное количество жильцов дома задают одни и те же вопросы про судьбу Шлагбаумов.
Поэтому - в разделе Забор вокруг двора публикуем
FAQ - список наиболее часто возникающих вопросов и ответов на них.

16.12.2014 г.

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ
В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ ПО АДРЕСУ ОЛИМПИЙСКИЙ ПРОСПЕКТ, ДОМ 22

 Уважаемые СОСЕДИ!

 Совет дома информирует о проведение Общего Собрания собственников помещений нашего дома. Вам предлагается принять участие в голосовании по наиболее важным вопросам повестки дня, решение которых невозможно без учёта волеизъявления большинства собственников жилья.

 С проектами решений по вопросам повестки дня можно ознакомиться на информационных стендах в подъездах дома, на сайте дома: http://OL22.RU, а также в павильоне охраны на платной стоянке.

Принять участие  в собрании может собственник помещения (части помещения) или представитель собственника по доверенности, оформленной в соответствии с законодательством. 

Исходя из практики, голосование, вероятно, будет проходить в два этапа:
1) В форме очного Общего Собрания.     
2) В случае отсутствия кворума, если на очном Собрании будут присутствовать менее 50% от общего числа собственников, будет проведено заочное голосование.

 Дата, время и место проведения очного Общего Собрания собственников помещений:

 25 декабря 2014 г., с 20:00 до 21:00, во дворе дома на спортивной площадке. 

Заочное голосование (в случае, если не состоится очное общее собрание) будет проводиться

 с 21:00 часов 25 декабря 2014 г.  до   23 ч 59 мин 27 декабря 2014 г.

 Принять участие в заочном голосовании можно будет путем заполнения бланка решения собственников помещений в павильоне охраны. или при обходе квартир для сбора голосов (обход будут осуществлять женщины-работницы платной парковки (убедительная просьба открывать двери))

УБЕДИТЕЛЬНО ПРОСИМ НЕ ДОЖИДАТЬСЯ ОБХОДА СБОРЩИКОВ ГОЛОСОВ
(вас может не быть дома при обходе) И САМОСТОЯТЕЛЬНО ОБРАТИТЬСЯ В ПАВИЛЬОН ОХРАНЫ
ДЛЯ ЗАПОЛНЕНИЯ БЛАНКА РЕШЕНИЯ СОБСТВЕННИКА ПО ВСЕМ ПЕРЕЧИСЛЕННЫМ ВОПРОСАМ ПОВЕСТКИ.
ПРИ СЕБЕ ИМЕТЬ ПАСПОРТ! 

Результаты голосования будут объявлены после подсчета голосов счетной комиссией, но не позднее 29 декабря 2014 г. (вывешены на информационных досках Совета дома и на сайте дома, а также доступны в павильоне охраны платной парковки). 

ВНИМАНИЕ! ЗАКУПКА ОБОРУДОВАНИЯ И МОНТАЖ ШЛАГБАУМОВ ПРИОСТАНОВЛЕНЫ
ДО ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЯ СОБРАНИЕМ.
 

В том случае, если Вы не сможете принять участие в Общем Собрании и Заочном голосовании, согласно Статье 65 Федерального закона 12.06.2002 № 67-ФЗ: «Об основных гарантиях избирательных прав» Вы имеете право на досрочное голосование, которое возможно в помещении Охраны стоянки у 10 подъезда начиная
с 00:00 часов 20 декабря 2014 круглосуточно.

Повестка дня

1. Выборы председателя, секретаря Собрания и Членов Счетной комиссии. .

2. О помещениях для консьержа.

Проект решения по вопросу № 2:

«Разрешить жильцам подъездов №№ 1, 2, 3, 6, 8 строительство помещений для дежурного консьержа за счёт общедомовых средств, отчисляемых жильцами дома при оплате коммунальных платежей на ремонт дома».

 

3. О благоустройстве придорожной домовой территории.

Проект решения по вопросу № 3:

Установить парковочные столбики на внутреннем тротуаре вдоль двора дома для свободного прохода пешеходов.
Справочно: Общее парковочное пространство при этом уменьшится на 30 машиномест.

 

4. О финансировании закупки шлагбаумов и видеонаблюдения и работ по их монтажу.

Проект решения по вопросу № 4:

Одобрить закупку шлагбаумов и видеонаблюдения и финансирование работ по их монтажу (пожалуйста, выберите один из двух предложенных вариантов):

Вариант А. За счет разового сбора с каждой квартиры (вне зависимости от наличия автомобиля) в сумме 2 500 (Две тысячи пятьсот) рублей;

Вариант В. За счет разового сбора с собственников квартир – автовладельцев:

пользователей платной, огороженной, охраняемой автостоянкой во дворе дома 14 600 (Четырнадцать тысяч шестьсот) руб.*
пользователей фиксированным местом на не охраняемой автостоянке (вдоль Орловского переулка) 20 000 (Двадцать тысяч) руб.*
Пользователей мест на общей автостоянке во дворе и придомовой территории без фиксированного места Без взноса

* Расчет сделан исходя из внесенных ранее пользователями огороженной автостоянки взносов.

 

5. О содержании шлагбаумов, дворового видеонаблюдения и пункта охраны и управления шлагбаумами, а также формировании фонда на нужды по благоустройству дома и придомовой территории

Проект решения по вопросу № 5:

Осуществлять финансовое обслуживание, текущий ремонт, эксплуатацию и содержание шлагбаумов и дворового видеонаблюдения, помещения придомового пункта  охраны (контроля), выплату зарплаты сотрудникам круглосуточной охраны, уборку и содержание территории платных стоянок, а также формирование фонда на нужды по благоустройству дома и придомовой территории путем:

 (пожалуйста, выберите один из двух предложенных вариантов):


Вариант А. Ежемесячный сбор с:

Владельцев (арендаторов) квартир – пользователей платной, огороженной, охраняемой автостоянкой во дворе дома 5 000 (Пять тысяч) руб. в месяц
Владельцев (арендаторов) квартир – пользователи фиксированным местом на не охраняемой автостоянке
(вдоль Орловского переулка)
1 500 (Одна тысяча пятьсот) руб. в месяц
Всех остальных владельцев (арендаторов) квартир, имеющих и не имеющих транспортные средства Плата не взимается
Организаций, размещающихся в офисных помещениях дома
(за счет разрешения дневной стоянки во дворе и придомовой территории с 9.00 до 18.30)
По 3000 (Три тысячи) руб. в месяц за каждую машину на условиях годовой предоплаты
Организаций, требующих регулярный, кратковременный пропуск автомобилей на территорию двора для разгрузки-погрузки товара. 6000 руб. в месяц на условиях годовой предоплаты

 

Вариант Б. Ежемесячный сбор с:

каждой квартиры (вне зависимости от наличия автомобиля) 500 (Пятьсот) рублей
Организаций, размещающихся в офисных помещениях дома (за счет разрешения дневной стоянки во дворе и придомовой территории с 9.00 до 18.30) По 3000 (Три тысячи) руб. . в месяц за каждую машину на условиях годовой
Организаций, требующих регулярный, кратковременный пропуск автомобилей на территорию двора для разгрузки-погрузки товара. 6000 руб. в месяц (на условиях годовой предоплаты)

 

6. О количестве транспортных средств на одну квартиру, паркующихся во дворе и придомовой территории.

Проект решения по вопросу № 6:

Одобрить одновременную парковку во дворе и придомовой территории на одну квартиру не более(пожалуйста, выберите один из предложенных вариантов):

Вариант А. 1-го транспортного средства *;

Вариант Б. 2-х транспортных средств *;

Вариант В. 3-х транспортных средств *;

Вариант Г. Без ограничений.

*принятие положительного решения по этому вопросу потребует увеличения разовых расходов на закупку и монтаж дополнительных 2-х видеокамер и лицензий программного обеспечения распознавания номеров автомобилей, покидающих территорию двора (Итого на 134 580 руб. Соответственно, дополнительно по 215 руб. с квартиры
или по 1 683 руб. с автовладельцев).

7. Об обустройстве парковки около организации «Центр Ювелир»

Проект решения по вопросу № 7:

При условии обеспечения круглосуточного свободного доступа автомобилей жильцов дома 22 по Олимпийскому проспекту для парковки на огороженной территории, разрешить организации «Центр Ювелир» собственными силами и за свой счёт установить 80 парковочных столбиков и дополнительный шлагбаум на тротуаре вдоль Олимпийского проспекта, и зафиксировать в дневное время (с 9:00 до 21:00) за этими организациями 10 (десять) машиномест на данной огороженной территории. Шлагбаум должен быть подключен в общедомовую систему автоматического управления, оснащён соответствующим оборудованием управления видеонаблюдения и связи с Домовым постом охраны правопорядка и отвечать требованиям Постановления Правительства Москвы от 2 июля 2013 г. № 428-ПП.


 

8. Об установке системы дворовой и домовой системы охранного видеонаблюдения

Проект решения по вопросу № 8:

(пожалуйста, выберите ВСЕ перечисленные варианты, необходимые с Вашей точки зрения, для построения эффективной системы безопасности двора и дома*):

  1. Установка камер видеонаблюдения на детских и спортивной площадках, и в ключевых точках по всей территории двора;
  2. Установка камер видеонаблюдения в арках дома и вдоль тротуара дома со стороны Олимпийского проспекта.
  3. Установка камер видеонаблюдения перед входом в подъезды и в лифтовом холле 1-го этажа по всем подъездам;
  4. Установка камер видеонаблюдения в лифтовых холлах каждого этажа по всем подъездам;
  5. Установка камер видеонаблюдения в лифтовых кабинах по всем подъездам;
  6. Установка камер видеонаблюдения в подвале дома и на техническом этаже;
  7. Установка камер видеонаблюдения на крыше дома;

* Реализация построения домовой и дворовой системы безопасности будет поэтапной, по мере накопления средств в формируемом фонде на нужды по благоустройству дома и придомовой территории (см. Проект решения по вопросу №4)

 

9. Перспективный вопрос Об установке ограды и автоматических калиток и ворот на придомовой территории.

Проект решения по вопросу № 9:

(пожалуйста, выберите один из двух предложенных вариантов):

Вариант А. Установить ограду и автоматические калитки по границе придомовой территории вдоль Орловского переулка на участке от Павильона охраны до ограды Детского сада;

Вариант В. Установить ограду, автоматические калитки и ворота по границе всей придомовой территории;

* Вопрос установки ограды придомовой территории крайне важен. В особенности касаемо территорий детской площадки, ЦТП и гаража. Реализован, может быть, по мере накопления средств в формируемом фонде на нужды по благоустройству дома и придомовой территории (см. Проект решения по вопросу №4).

 

Архив новостей: [2012-2014]

 
Главная СМКД Межевание Шлагбаумы Недвижимость Услуги Помощь Контакты Позор !